空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
 
空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
空き家ガーディアンズ
 
山口県・福岡県
 
空き家ガーディアンズ
あなたの故郷には「財産」と「思い出」をお預かりするプロがいます  
 
熊本県・大分県を震源として発生した大規模な地震より被害に遭われました全ての方々に、謹んでお見舞い申し上げます。
 
 
■店舗
 
 北九州店(福岡県)
 北九州市八幡西区松寿山1-8-8
 TEL:093-693-0020
 営業エリア:福岡県全域
 
 
 山口西店(山口県)
 下関市彦島本村町6-19‐5
 TEL:083-227-3540
 営業エリア:山口県西部
 
 
■インフォメーション
 
 2016.07.01
山口西店では
空き家になって1年以内の物件
に対してサービス料金を割引する
キャンペーンを開始いたしました。
山口西店キャンペーン詳細
 
2016.05.25
平成28年6月1日から下関市で
空き家管理に対しての補助金制度
の受付が始まります。
空き家管理・流通促進支援事業詳細
 
2016.05.15
緊急特集
『空き家に係る譲渡所得の
特別控除の特例』の解説
を公開いたしました。
 
2016.05.01
北九州店では
空き家になって1年以内の物件
に対してサービス料金を割引する
キャンペーンを開始いたしました。
北九州店キャンペーン詳細
 
2016.04.16
熊本県熊本地方を震源とする
地震について
 
2016.04.15
熊本県益城町を震源とする
地震について
 
2016.03.26
日本司法書士会連合会の
小冊子「放っておけない空き家の話」
 
2016.02.17
空き家所有者に対しての
悪質な営業行為にご注意下さい。
 
2016.01.22
フクニチ住宅新聞で
空き家ガーディアンズが
紹介されました。
 
2016.01.04
プレスリリースを行ないました。
 
2015.12.25
岡垣町の広報誌に北九州店の
コメント記事が掲載されました。
 
   
   空き家ガーディアンズは空き家・留守宅の管理を専門に行なう
   地域密着型の企業集団です。
   所有者様のお気持ちになって対象不動産をお預かりすることはもちろんのこと、
   “空き家管理のプロ”としての責任を持ちつつ日々の業務に励んでおります。
   
   空き家ガーディアンズは以下の目的の為に空き家・留守宅の管理を行ないます。
 
1.建物の劣化を防ぐ(資産価値の維持)
 
2.近隣住民に迷惑をかけない(良好な住環境の形成)
 
3.犯罪行為を予防する(放火・いたずら・不法投棄等)
   この3つの目的を達成する為には、毎月定期的に巡回確認を行なうことと同時に、
   第三者からは空き家だと分からないように対象不動産を維持することが重要となります。
   
   当システムではこれらの作業を“空き家管理サービス”と呼び、
   最低限行なうべき作業を集めた基本サービスの他に
   対象不動産の様々な状況に対応できる各種のオプションサービスをご準備して、
   ご契約者様のご要望に即したサービスをご提供させて頂いております。
   
   ■基本サービスの内容
   1.毎月一度の巡回時に建物外部からの状況確認等を行ないます。
 
@目視による状況確認
チェック項目
@建物の破損 A敷地の状態 B無断駐車 C第三者の侵入の形跡 D不法投棄
A郵便物の有無の確認及び指定場所への転送
Bポスティングチラシの回収・廃棄
C敷地内のゴミ拾い
D前面道路周辺の清掃
   2.気象警報発令後、台風通過後、地震後に
     毎月一度の巡回とは別にあらためて現地確認を行ないます。
 
具体例
@台風通過時に暴風圏内に入った時
A大雨・暴風・暴風雪・洪水警報が発令された時
B震度4以上の地震が発生した時
   3.メンテナンスが必要となった場合の見積り依頼、発注、施工管理を行ないます。
   4.年に一度、“特定空家等判断基準チェックリスト”を用いて状況診断を行ないます。
   
   ■オプションサービスの内容
   1.室内状況確認サービス
 
カギを1本お預かりして室内の状況を確認いたします。
雨漏りや侵入者の形跡があった場合には、速やかにご報告させて頂きます。
侵入等により被害が発生した場合は、当社で警察に被害届を提出いたします。
 
チェック項目
 
@建物の破損 A漏水 B雨漏り C異臭
Dシロアリ等の害虫の発生 Eサッシ等の施錠 F第三者の侵入の形跡 Gその他の変化
   
   2.室内定期清掃サービス
 
巡回時に室内の清掃を行ないます。
作業時間は60分です。
当オプションサービスは「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。
   
   3.通風サービス
 
巡回時に全ての窓を開けて、室内の空気の入れ替えを最低60分行ないます。
当オプションサービスは無料で行なっておりますが、「室内状況確認サービス」の附帯に加えて、
  「室内定期清掃サービス」「敷地内除草サービス」のいずれかの附帯が条件となります。
   
   4.通水サービス
 
巡回時に水道の蛇口を1分間程度開けて、管内の水道水を入れ替えます。
当オプションサービスは無料(水道料金はお客様負担)で行なっておりますが、
  「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。
   
   5.プラスワンサービス
 
月に一度の巡回とは別に、ご希望に応じて同月内にもう一度現地に行きます。
(滞在時間は概ね30分以内)
内容につきましては可能な限りお客様のご要望にお応えいたします。
   
   ■店舗限定オプションサービス
   上記1〜5以外にも各店舗オリジナルのオプションサービスをご用意しております。
   詳しくは店舗別ページにてご確認下さい。
 
  北九州店  
  福岡県全域を担当  
  山口西店  
  山口県西部を担当  
   
   
   ※各店舗ページには、
   ネット上で簡単にお申込み頂ける「仮申込みフォーム」もご用意しております。
   
   ■業務報告
   毎月の業務報告はオリジナルの“ウェブ報告書”にてご報告させて頂きます。
   ウェブ報告書の詳細説明
   
   ■契約期間
   契約期間は1年です。
   2年目以降につきましてはご要望のない限り、同条件での自動更新となります。
   途中解約をご希望される場合には、解約日の1ヶ月前までにお申し出下さい。
   
   ■料金
 
サービス内容
  1ヶ月の料金  
 
基本サービス
 
 
3,000円
 
 
 
 
オプションサービス
 
 
 
1.室内状況確認サービス   
500円
2.室内定期清掃サービス  
2,500円
3.通風サービス
 0円
4.通水サービス
0円
5.プラスワンサービス(1回につき)  
2,000円
   ※消費税は別途となります。
   
   ■料金のお支払い
   料金につきましては振込手数料が発生しない“コンビニ払込票”をご利用頂き、
   前月末までに1ヶ月分の料金をお支払い頂きます。
   コンビニ払込票の詳細説明
   ※銀行振込やまとめてのお支払いにも対応しておりますので、
   ご希望がございましたら担当者にご相談下さい。
   
   
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■資料請求
郵送での資料の送付を
ご希望のお客様は
アンケートフォームをご利用下さい。
資料請求フォーム入口
 
■お問い合せ
サービスについてのお問い合せや
ご面談のうえでの説明希望等は
空き家がある市町村を担当する
店舗に直接お電話下さい。
北九州店 093-693-0020
山口西店 083-227-3540
 
■Q&A集
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