空き家・留守宅の管理代行サービス

福岡県の空き家・留守宅管理代行サービス   空き家ガーディアンズ 北九州店   　 あなたの故郷には「財産」と「思い出」をお預かりするプロがいます             ■北九州店トップページ ■営業エリア   ■北九州店概要  運営：  有限会社  エステートプロモーション  北九州    所在：  福岡県北九州市八幡西区  松寿山1丁目8番8号    電話番号：  093-693-0020    ＦＡＸ番号：  093-693-0021    メールアドレス：  estatepk@nifty.com    定休日：  毎週日曜日・祝日     ■インフォメーション 2022.01.22 2022年1月22日の 日向灘を震源とする地震について   2021.05.31 「民法等の改正に伴う 相続登記・住所等の変更登記 の義務化についての解説」 を公開いたしました。   2021.05.31 「相続土地国庫帰属法の解説」 を公開いたしました。   2020.07.29 空き家ガーディアンズが テレビの情報番組で紹介されました。   2020.04.03 「LIFULL HOME'S」で 空き家ガーディアンズが 紹介されました。   2019.04.27 総務省統計局より 平成30年住宅・土地統計調査の 「住宅数概数集計結果」が 発表されました。 福岡県の統計結果   2019.04.01 空き家ガーディアンズ北九州店 （エステートプロモーション北九州)が 北九州市の 空き家及び空き地管理事業者名簿に 登録されました。 北九州市ＨＰ（空き家活用推進室）   2018.02.27 ＲＫＢ毎日放送「今日感テレビ」で 空き家ガーディアンズが 紹介されました。   2017.07.22 リフォーム産業新聞で 空き家ガーディアンズが 紹介されました。     ■他店舗   兵庫県 （神戸店）   山口県 （山口西店）   鹿児島県 （鹿児島店）       空き家ガーディアンズ北九州店は、   福岡県の空き家・留守宅の管理を行なう不動産会社です。   ［宅建業免許番号　福岡県知事（5）第14491号］       当店のシステムでは、   所有者様に代わって空き家をお預かりするサービスを「空き家管理サービス」と呼び、   毎月一度の巡回の中で最低限行なうべき作業を集めた基本サービスの他に   対象不動産の様々な状況に対応できる各種のオプションサービスをご準備して、   ご契約者様のご要望に即したサービスをご提供させて頂いております。               ■基本サービスの業務内容   １． 毎月一度の巡回時に建物外部からの状況確認等を行ないます。     �@目視による状況確認 チェック項目 �@建物の破損 �A敷地の状態 �B無断駐車 �C第三者の侵入の形跡 �D不法投棄 �A郵便物の有無の確認及び指定場所への転送 �Bポスティングチラシの回収・廃棄 �C敷地内のゴミ拾い �D前面道路周辺の清掃   ２． 毎月一度の巡回とは別に状況に応じて現地確認を行ないます。（概ね一週間以内）     具体例 �@台風通過時に暴風圏内に入った時 �A大雨・暴風・暴風雪・洪水警報が発令された時 �B震度４以上の地震が発生した時   ３． メンテナンスが必要となった場合の見積り依頼、発注、施工管理を行ないます。   ４． 年に一度、“特定空家等判断基準チェックリスト”を用いて状況診断を行ないます。             ■オプションサービスの業務内容   １． 室内状況確認サービス     カギを１本お預かりして室内の状況を確認いたします。 雨漏りや侵入者の形跡があった場合には、速やかにご報告させて頂きます。 侵入等により被害が発生した場合は、当社で警察に被害届を提出いたします。   チェック項目   �@建物の破損 �A漏水 �B雨漏り �C異臭 �Dシロアリ等の害虫の発生 �Eサッシ等の施錠 �F第三者の侵入の形跡 �Gその他の変化             ２． 室内定期清掃サービス     巡回時に室内の清掃を行ないます。 作業時間は60分です。 ※ 当オプションサービスは「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。             ３． 通風サービス      巡回時に全ての窓を開けて、室内の空気の入れ替えを最低60分行ないます。 ※ 当オプションサービスは無料で行なっておりますが、   「室内状況確認サービス」の附帯に加えて、   「室内定期清掃サービス」「敷地内除草サービス」のいずれかの附帯が条件となります。     オプションサービスの組合せ 通風時間 最短 「室内定期清掃サービス」または「敷地内除草サービス60」の場合 60分 最長 「室内定期清掃サービス」＋「敷地内除草サービス120」の場合 180分   ※ 集合住宅の場合は「室内状況確認サービス」の附帯のみも可で     その場合の作業時間は約30分となります。         ４． 通水サービス     巡回時に水道の蛇口を1分間程度開けて、管内の水道水を入れ替えます。 ※ 当オプションサービスは無料（水道料金はお客様負担）で行なっておりますが、   「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。         ５． プラスワンサービス     月に一度の巡回とは別に、ご希望に応じて同月内にもう一度現地に行きます。 （滞在時間は概ね30分以内） 内容につきましては可能な限りお客様のご要望にお応えいたします。   【具体例】 ・郵便物の回収を月に２回してほしい。 ・室内の空気の入れ替えを室内清掃サービスと合わせて月２回行なってほしい。 ・室内の観葉植物に水をやってほしい。 ・仏壇のお供え物を交換してほしい。（お供え物の代金は別途頂戴いたします）             ６． 敷地内除草サービス（北九州店オリジナル）     巡回時にお庭のお手入れを行ないます。 お庭のお手入れとは以下の４つの作業を指します。   機械による草刈り 手作業による草取り     植木の剪定 落ち葉の清掃       どのような作業を行なうかは敷地の状態や季節によって異なります。 ご契約時にお客様のご希望に応じて作業内容を決めさせて頂きます。   作業時間は60分、90分、120分のいずれかとなります。 雑草・剪定枝・落ち葉等の回収及び処分をご希望の場合には 別途500円が発生いたします。         ■毎月のサービス料金     サービス内容 １ヶ月の料金（税込）   基本サービス   3,500円 オプションサービス １ 室内状況確認サービス 　1,000円 ２ 室内定期清掃サービス 3,000円 ３ 通風サービス 0円 ４ 通水サービス 0円 ５ プラスワンサービス（１回につき） 3,000円 ６ 敷地内除草サービス 選 択 60 3,500円 90 4,500円 120 5,500円 回収処分費 ＋500円       ■遠方負担金     空き家ガーディアンズでは可能な限り低料金でサービスをご提供させて頂く為に、     当店から離れた場所に所在する物件につきましては     サービス料金に加えて遠方負担金のお支払いをお願いしております。     遠方負担金は市・郡単位で設定されています。     遠方負担金 （税込） 市・郡 なし 北九州市 中間市 宮若市 宗像市 直方市 行橋市 遠賀郡 鞍手郡 京都郡       ＋500円 福津市 古賀市 飯塚市 嘉麻市 田川市   田川郡 嘉穂郡         ＋1,000円 福岡市 筑紫野市 春日市 大野城市 太宰府市 那珂川市 糟屋郡         ＋2,000円 糸島市 朝倉市 豊前市 八女市 筑後市 久留米市 大川市 小郡市 うきは市 大牟田市 柳川市 みやま市 築上郡 朝倉郡 八女郡 三井郡 三潴郡 　     ※但し、離島は除く。               ※ 取消線のある市町村については   ご契約前に事前相談が必要となります。   新規管理物件の急激な増加により、     一部の地域（現時点では取消線が入った市町村内）の空き家は、     新規のお引き受けをお断りさせて頂く場合がございます。     お引き受けの可否につきましては事前にお電話等でご相談下さい。           ■報告業務     状況報告につきましては、     専用サイト内にパスワードでご契約者様だけにご覧頂ける専用ページを作成し、      いつでもどこからでも空き家の状況や作業の確認を行なうことができるシステムを     無料でご提供させて頂きます。     ※インターネットを利用されないお客様へは報告書を郵送させて頂くことも可能です。       ウェブ報告書入口         ※画像をクリックすると移動します                 ■仮申込み ご契約をご希望のお客様は アンケートフォームを ご利用下さい。   ■資料請求 郵送での資料の送付を ご希望のお客様は アンケートフォームを ご利用下さい。     今、資料をご請求頂くと      ８周年記念ノベルティ     「オリジナルミニポーチ」     をもれなく進呈いたします   ※在庫が無くなり次第終了   ■ご質問＆ご相談 サービスについてのご質問や ご面談のうえでの説明希望等が ございましたら、 お気軽にご連絡下さい。       メールフォーム を利用する     テレビの情報番組で 空き家ガーディアンズが 紹介されました

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