空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
 
空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
空き家ガーディアンズ
 
成年後見人からの管理委託
 
空き家ガーディアンズ
あなたの故郷には「財産」と「思い出」をお預かりするプロがいます  
                         
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成年後見人になられた方は、                                                    
  ぜひ空き家ガーディアンズへの管理委託をご検討下さい                                                    
 
       
    空き家ガーディアンズは成年後見人になられた方からの管理委託を積極的にお引き受けいたしております。  
    被後見人の方の施設への転居等によりご自宅が空き家となってしまう場合には、ぜひ空き家ガーディアンズへの管理委託をご検討下さい。  
    ご契約者様には特典をご用意させて頂いております。  
       
   
              ご契約特典              
     
  業として成年後見人になられた方との  
   ご契約につきましては、  
  毎月のサービス料金を5%引きとさせて頂きます  
     
 
(例)  
基本サービス 3,000円
室内状況確認サービス(OP)  500円
敷地内除草サービスA(OP) 4,000円
消費税 600円
合計金額 8,100円
といった契約内容の場合は
毎月の料金:7,695円
1年間で4,860円もお得になります
 
     
 
     
       
       
 
空家ガーディアンズの空き家管理サービスは                                                              
  成年後見人の方にとって大変便利なシステムです                                                              
 
     
    成年後見人自らが契約者となることが可能です  
 
 空き家ガーディアンズは契約者を登記名義人に限定しているわけではありません。
 成年後見人自らが依頼者として契約の当事者になることができます。
 成年後見人が契約者となることによって、被後見人の財産である空き家に対して
 より積極的に管理行為を行なうことが可能となります。
 
 契約者の条件
 
 成年後見人を引き受けられる士業の方にとっては、
 空き家ガーディアンズと直接ご契約頂くことによって、
 基本報酬および付加報酬の増額の要素にもなり得ると考えます。
 
 また今後、成年後見制度を積極的に取り扱っていきたいとお考えの士業の方にとっては、
 ホームページ等で空き家の適正な管理も業務の一つであることをアピール頂くことによって
 他との差別化にもつながるはずです。
 
 
  空き家に関すること全てをワンストップでお任せ頂けます  
 
 管理をお任せ頂くと、空き家に関する作業は全て
 空き家ガーディアンズが窓口となってお引き受けすることが可能となります。
 ・建物のメンテナンスに必要な作業(見積依頼・発注・施工管理)
 ・自治体や近隣居住者等からの空き家に関しての要望の受付窓口
 ・将来、空き家を売却したり、賃貸物件にする為の準備
 (北九州店は宅建業者でもありますので、販売及び賃貸斡旋のご依頼も可能です。)
 
 これにより、財産管理は流動資産に限定されることになりますので、
 引き受けエリアを拡大することも十分可能となります。
 
 
  お支払いに関しての明細書受領書がお手元に残ります  
 
 
見本
コンビニ払込票見本
 お支払いにつきましてはご契約者様である成年後見人宛に全国のコンビニエンスストアで
 お支払いが可能なコンビニ払込票を前月10日頃を目安に郵送させて頂きます。
 このシステムを利用すると、月ごとのサービス料金の明細書、及びお支払い日時が
 記載された受領書がお手元に残りますので、資金管理がとても楽になります。
 
 ※銀行振込につきましても対応可能です。
 ※受領書だけではなく、1年間分や半年間分の合計金額を記載した領収証を別途発行することも可能です。
 ご希望のお客様はご契約時にお気軽にご相談下さい。
 
   
  郵便物だけではなく  
  公共料金のお知らせ自治体広報誌も転送対象です  
 
 被後見人宛に届く郵便物等の確認は成年後見人の重要な業務の一つです。
 ごく稀にですが今まで把握していなかった重要な情報を得る場合があります。
 一般的には郵便局に転送届を出して成年後見人宛に転送してもらうケースが
 多いようですが、それだけでは不十分ではないでしょうか?
 郵便物の転送届では宅配業者が取り扱うメール便には対応できません。
 証券会社等の法人からのお知らせはメール便が使用されることがありますので、
 それらを受け取ることも成年後見人にとって必要な作業となります。
 また、空き家ガーディアンズでは公共料金のお知らせも転送の対象としています。
 毎月の料金については口座から引き落とされた金額で確認できますが、
 使用量の変化についてはチェックできません。
 使用量の急激な変化は設備の不具合(たとえば水道管からの漏水)の可能性があり、
 それを放置すると被後見人に無駄な支出をさせ続けることにつながりますので
 定期的なチェックは欠かせません。
 加えて、自治体が毎月(自治体によっては月2回)発行している広報誌についても、
 被後見人にとって有益な情報が掲載されている場合がありますので、成年後見人が
 目を通しておく必要があります。
 このように郵便受けには成年後見人として知るべき情報が多数入ってきますので
 それらを逃さず定期的に確認する必要があるわけです。
 空き家ガーディアンズでは基本サービスの中に郵便受けの確認業務を入れて
 追加料金なしでご契約者様である成年後見人にこれらの転送を行なっています。
 
 
  ウェブ報告書にて、被後見人及びそのご親戚と  
空き家の状況や管理作業の様子等の情報を共有できます  
 
イメージ図
ウェブ報告書のイメージ図
 ウェブ報告書は空き家ガーディアンズが誇る画期的な業務報告システムです。
 管理物件ごとにパスワード付きの専用ページを設け、ウェブ上でご契約者様に作業内容等を
 ご確認頂きます。
 つまり、ご契約者である成年後見人だけではなく、被後見人やそのご親族ともパスワードを
 共有することよって、別々の場所から報告書をご覧頂くことが可能となっているのです。
 情報を共有することでコミュニケーション不足によって発生するトラブル等をなくすことが
 できますので、皆様に大変ご好評頂いているシステムです。
 
 ウェブ報告書の優れた特長
   
 ※ウェブ報告書とは別に毎月、文書での報告書を郵送させて頂くことも可能です。  
 ご希望のお客様はご契約時にお気軽にご相談下さい。  
 
       
       
   
その他、空き家ガーディアンズのサービスの詳細につきましては、
下のボタンをクリックして説明ページに移動して下さい。
 
空き家ガーディアンズ北九州店ページに移動 空き家ガーディアンズ山口西店ページに移動
(管轄エリア:福岡県全域) (管轄エリア:山口県西部)
 
       
       
       
  ■ご契約までのお手続きについて  
     
    ご契約を希望される方は、最初に仮申込みを行なって下さい。  
    仮申込みには当サイト内のフォームを送信して頂く方法シートをご記入頂きFAXして頂く方法の二種類がございます。  
    仮申込みを行なうにあたってご質問等がございましたら、お気軽にお電話でお尋ね下さい。  
       
 
                     
       
STEP
  01  
 
仮申込み
 
 
ウェブフォームまたはFAXシートにて
仮申込みを行なって下さい。
ウェブフォーム入口 FAXシート入口
 
         
    STEP
02
     
  現地および登記事項  
  の確認  
     
 
空き家ガーディアンズにて
現地ならびに登記内容の確認を行なわせて頂き、
お引き受けするにあたって問題がないか調査させて頂きます。
 
       
  STEP
03
 
お打ち合わせ
 
 
成年後見人の方の事務所にて
契約内容のお打合せをさせて頂きます。
 
       
 STEP
04
 
ご契約
 
 
成年後見人の方の事務所にて契約書をご確認頂き、
ご署名・ご捺印頂きます。
 
             
 
   
     
  ■その他・注意事項  
       
   
1. ご契約時に審判確定証明書の写し等、成年後見人であることの証明をご提示頂きます。
 
2. 契約期間内に成年後見人としての立場が消滅した場合には当契約は自動的に解除されます。
 
3. 空き家ガーディアンズのシステムでは、被後見人の所有が登記で確認できない場合でも、被後見人が居住していた形跡やカギの所有、
または固定資産税の納税実績等の確認により管理対象物件とすることが可能です。
 
4. 空き家ガーディアンズは空き家を対象にサービスをご提供させて頂いております。
居住中の物件につきましてはサービスの対象外とさせて頂きます。
 
5. 空き家ガーディアンズの営業エリア外に所在する空き家は契約の対象にはなりません。
空き家ガーディアンズの営業エリアは、
福岡県全域(北九州市・中間市・芦屋町・水巻町・岡垣町・遠賀町・行橋市・豊前市・苅田町・みやこ町・吉富町・上毛町・築上町・直方市・
宮若市・小竹町・鞍手町・飯塚市・嘉麻市・桂川町・田川市・香春町・添田町・糸田町・川崎町・大任町・赤村・福智町・福岡市・筑紫野市・
春日市・大野城市・太宰府市・那珂川町・宇美町・篠栗町・志免町・須恵町・久山町・粕屋町・宗像市・古賀市・福津市・新宮町・糸島市・
朝倉市・筑前町・東峰村・八女市・筑後市・広川町・久留米市・大川市・小郡市・うきは市・大刀洗町・大木町・大牟田市・柳川市・みやま市)
および山口県西部(下関市・宇部市・山陽小野田市・山口市・美祢市・長門市・萩市・阿武町)です。
 
6. 当特典をご利用頂いたお客様は、他のキャンペーン等の割引の対象にはなりません。
 
       
       
  ■ご質問やご相談の窓口  
       
    ご質問やご相談等がございましたら、空き家ガーディアンズ統括本部(エステートプロモーション北九州)までご連絡をお願いいたします。  
       
   
空き家ガーディアンズ統括本部
           
  電話番号 093-693-0020    
           
  法人名 有限会社エステートプロモーション北九州    
  所在地 福岡県北九州市八幡西区松寿山一丁目8番8号    
  営業時間 9:00〜18:30    
  定休日 日曜日・祝日    
           
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