空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
 
山口県の空き家・留守宅の管理代行サービス
 
 
空き家ガーディアンズ
山口西店
 
山口県の空き家管理-空き家ガーディアンズ
あなたの故郷には「財産」と「思い出」をお預かりするプロがいます  
         
 
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■山口西店概要
 運営:
 株式会社スカイハウス
 
 所在:
 山口県下関市彦島本村町
 6丁目19番5号
 
 電話番号:
 083-227-3540
 
 FAX番号:
 083-250-5257
 
 メールアドレス:
 info@skyhouse.biz
 
 定休日:
 毎週土曜日・日曜日・祝日
 
スカイハウスの詳細説明
 
■インフォメーション
 
 2016.12.01
空き家ガーディアンズでは
新規にお申込み頂いたお客様全員を
対象に、サービス料金が割引となる
キャンペーンを開始いたしました。
締切:12月25日
キャンペーン詳細
 
 2016.11.15
西日本新聞で
空き家ガーディアンズが
紹介されました。
 
2016.10.25
サービス料金のお支払いに
モバイルレジがご利用頂けるように
なりました。
 
2016.10.12
下関市の空き家管理補助金制度
が改定されました。
空き家管理・流通促進支援事業詳細
 
2016.10.12
プレスリリースを行ないました。
 
2016.10.12
空き家関連の法律についての解説
を公開いたしました。
 
2016.10.12
 「身内が行なう空き家・留守宅の
維持管理 20のポイント」
公開いたしました。
 
2016.05.25
平成28年6月1日から下関市で
空き家管理に対しての補助金制度
の受付が始まります。
空き家管理・流通促進支援事業詳細
 
2016.05.15
緊急特集
『空き家に係る譲渡所得の
特別控除の特例』の解説
を公開いたしました。
 
2016.04.16
熊本県熊本地方を震源とする
地震について
 
2016.04.15
熊本県益城町を震源とする
地震について
 
2016.03.26
日本司法書士会連合会の
小冊子「放っておけない空き家の話」
 
2016.02.17
空き家所有者に対しての
悪質な営業行為にご注意下さい。
 
2016.01.22
フクニチ住宅新聞で
空き家ガーディアンズが
紹介されました。
 
2016.01.04
プレスリリースを行ないました。
 
2015.12.25
岡垣町の広報誌に北九州店の
コメント記事が掲載されました。
 
■他店舗
北九州店(福岡県)
   
  空き家ガーディアンズ山口西店は
  山口県の空き家を定期的に巡回管理するサービスを行なう専門会社です。
   
  ■業務エリア
    山口県西部
    (下関市・宇部市・山陽小野田市・山口市・美祢市・長門市・萩市・阿武町)
   
  当店のシステムでは、
  所有者様に代わって空き家をお預かりするサービスを「空き家管理サービス」と呼び、
  毎月一度の巡回の中で最低限行なうべき作業を集めた基本サービスの他に
  対象不動産の様々な状況に対応できる各種のオプションサービスをご準備して、
  ご契約者様のご要望に即したサービスをご提供させて頂いております。
     
  ■基本サービスの業務内容
  1. 毎月一度の巡回時に建物外部からの状況確認等を行ないます。
   
@目視による状況確認
チェック項目
@建物の破損 A敷地の状態 B無断駐車 C第三者の侵入の形跡 D不法投棄
A郵便物の有無の確認及び指定場所への転送
Bポスティングチラシの回収・廃棄
C敷地内のゴミ拾い
D前面道路周辺の清掃
  2. 毎月一度の巡回とは別に状況に応じて現地確認を行ないます。(概ね一週間以内)
   
具体例
@台風通過時に暴風圏内に入った時
A大雨・暴風・暴風雪・洪水警報が発令された時
B震度4以上の地震が発生した時
  3. メンテナンスが必要となった場合の見積り依頼、発注、施工管理を行ないます。
  4. 年に一度、“特定空家等判断基準チェックリスト”を用いて状況診断を行ないます。
    特定空家等判断基準チェックリストの詳細説明
     
  ■オプションサービスの業務内容
  1. 室内状況確認サービス
   
カギを1本お預かりして室内の状況を確認いたします。
雨漏りや侵入者の形跡があった場合には、速やかにご報告させて頂きます。
侵入等により被害が発生した場合は、当社で警察に被害届を提出いたします。
 
チェック項目
 
@建物の破損 A漏水 B雨漏り C異臭
Dシロアリ等の害虫の発生 Eサッシ等の施錠 F第三者の侵入の形跡 Gその他の変化
    基本サービスの詳細説明
     
  2. 室内定期清掃サービス
   
巡回時に室内の清掃を行ないます。
作業時間は60分です。
当オプションサービスは「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。
    室内状況確認サービスの詳細説明
     
  3. 通風サービス 
   
巡回時に全ての窓を開けて、室内の空気の入れ替えを最低60分行ないます。
当オプションサービスは無料で行なっておりますが、「室内状況確認サービス」の附帯に加えて、
  「室内定期清掃サービス」「敷地内除草サービス」のいずれかの附帯が条件となります。
     
  4. 通水サービス
   
巡回時に水道の蛇口を1分間程度開けて、管内の水道水を入れ替えます。
当オプションサービスは無料(水道料金はお客様負担)で行なっておりますが、
  「室内状況確認サービス」の附帯が条件となります。
     
  5. プラスワンサービス
   
月に一度の巡回とは別に、ご希望に応じて同月内にもう一度現地に行きます。
(滞在時間は概ね30分以内)
内容につきましては可能な限りお客様のご要望にお応えいたします。
 
【具体例】
・郵便物の回収を月に2回してほしい。
・室内の空気の入れ替えを室内清掃サービスと合わせて月2回行なってほしい。
・室内の観葉植物に水をやってほしい。
・仏壇のお供え物を交換してほしい。(お供え物の代金は別途頂戴いたします)
    プラスワンサービスの詳細説明
     
  6. 敷地内除草サービス(山口西店オリジナル)
   
巡回時に草刈りや落葉集め等お庭のお手入れを行ないます。
お庭・敷地の状況に合わせて3タイプに分かれています。 
タイプ
      Aタイプ      
      Bタイプ      
Cタイプ
 違い 機械による草刈り 機械による草刈り 機械による草刈りなし
(草摘み・落ち葉集め・植木の剪定)
回収等 雑草の回収・処分あり  雑草の回収・処分なし 雑草の回収・処分あり
作業時間 90分 60分 60分
    敷地内除草サービスの作業の様子
     
  ■毎月のサービス料金(税別)
   
サービス内容 
    料金    
基本サービス
3,000円
オプションサービス
室内状況確認サービス
 500円
室内定期清掃サービス
2,500円
通風サービス
0円
通水サービス
0円
プラスワンサービス(1回につき)
2,000円
敷地内除草サービス
(いずれかを選択)
Aタイプ
4,000円
Bタイプ
3,000円
Cタイプ
3,000円
    ※室内定期清掃サービスは室内状況確認サービスの附帯が条件となります。
     
  ■遠方負担金
    空き家ガーディアンズでは可能な限り低料金でサービスをご提供させて頂く為に、
    当店から離れた場所に所在する物件につきましては
    サービス料金に加えて遠方負担金のお支払いをお願いしております。
   
遠方負担金が発生する地域
金額
阿武郡阿武町
+1,000円
萩市内の旧阿武郡
山口市内の旧阿武郡・旧佐波郡
    ※離島につきましてはご相談の上で遠方負担金を別途頂戴いたします。
    遠方負担金の詳細説明
     
  ■報告業務
    状況報告につきましては、
    専用サイト内にパスワードでご契約者様だけにご覧頂ける専用ページを作成し、 
    いつでもどこからでも空き家の状況や作業の確認を行なうことができるシステムを
    無料でご提供させて頂きます。
    ウェブ報告書の詳細説明
    ※インターネットを利用されないお客様へは報告書を郵送させて頂くことも可能です。
     
     
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■仮申込み
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■資料請求
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■ご質問&ご相談
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