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| 空き家管理の基礎 |
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| 空き家管理の必要性は理解できていても意外と明確に答えられないのが |
| 一つ一つの作業がどのような目的で行われているかという作業目的です。 |
| 空き家ガーディアンズでは、 |
| 空き家管理の目的を三つに分類することで作業の目的を明確にしています。 |
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| 空き家ガーディアンズが考える空き家管理の目的 |
| １．建物の劣化を防ぐ（資産価値の維持） |
| ２．近隣住民に迷惑をかけない（良好な住環境の形成） |
| ３．犯罪行為を予防する（放火・いたずら・不法投棄等） |
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| この「身内が行なう空き家・留守宅の維持管理 ２０のポイント」では |
| 空き家、留守宅を管理するうえで行なうべき様々な作業について解説していますが、 |
| それらの作業の目的は全て、最低でもこの１から３のどれか一つに該当しています。 |
| 逆にあなたが行おうとしている空き家管理が、 |
| この１から３のうちのどれか一つを無視した作業内容であったとしたら、 |
| その空き家管理は意味を持たないものになってしまいます。 |
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| 例えばホームセキュリティーを空き家に導入したからといって、 |
| 空き家への定期訪問を怠ってしまうと、 |
| ３の「犯罪行為を予防する」ことはできても、 |
| １の「建物の劣化を防ぐ」と２の「近隣住民に迷惑をかけない」ことにはなりません。 |
| また、定期的に訪問して草刈りだけはこまめに行なっていたとしても、 |
| １の「建物の劣化を防ぐ」には繋がりません。 |
| 空き家の立地条件や空き家をそのままの状態にしている理由にもよりますが、 |
| 空き家管理にはこの１〜３をバランスよく行なうことが重要なのです。 |
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| この「身内が行なう空き家・留守宅の維持管理 ２０のポイント」の各ページの左端には、 |
| 赤・黄・青のラインのいずれか（作業内容によっては複数本）が表示されています。 |
| １．建物の劣化を防ぐ（資産価値の維持）・・・赤 |
| ２．近隣住民に迷惑をかけない（良好な住環境の形成）・・・黄（黄） |
| ３．犯罪行為を予防する（放火・いたずら・不法投棄等）・・・青 |
| これはそのページの作業が何を目的に行なわれているかを表現したものです。 |
| ご参考にして頂ければ幸いです。 |
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空き家の定義